Otázka:

Dobrý den, jsme s přítelem polovinoví vlastníci bytu v os.vlastnictví, hypotéku k němu máme rovněž na půl. Nyní se rozcházíme, ani jeden nechce byt druhému přenechat. V souč. době zde bydlí ještě moje nezl. dcera z předchozího manželství anaše společná malá dcera. Přítel dělá problémy, neustále kritizuje, šikanuje mě i děti, ale o bytu se dohodnout nechce, situace je pro mě velice stresující a již to pociťuji zdravotně. Naprosto nevím jak takovouto patovou situaci řešit, nemám kam jinam i s dětmi jít, nemám peníze na jiný byt a zároveň nechci náš byt příteli jen tak ponechat. Myslím že je to z jeho strany strategie, vynervovovat mě tak, že odejdu už kamkoli a jemu zůstane byt. Jaké mám možnosti? děkuji

Odpověď:

Dobrý den,
k Vašemu dotazu Vám sděluji následující.
V úvodu Vás nepotěším, neboť práva a povinnosti druha a družky v osobní sféře nejsou regulovány žádným právním předpisem. Každopádně Vaše situace se dá řešit. Nejsnažší by bylo uzavřít dohodu o zrušení podílového spoluvlastnictví a jeho vypořádání (zkusit ho přesvědčit, že se staráte o děti a už kvůli nim by dohoda byla vhodná.) Ve Vašem případě však předpokládám, že dohoda není možná, takže jako další řešení může nastoupit vypořádání podílového spoluvlastnictví soudem. Soud každopádně rozhodne jak bude vlastnictví k Vašemu bytu vypořádáno, jistě přihlédne, kdo se stará o děti a má je v péči. Soud zpravidla rozhoduje tak, že výlučným vlastníkem bytu se stane jeden z Vás a druhý vyplatí hodnotu jeho spoluvlastnického podílu. Pokud nemáte na vyplacení druha, může vyplatit on Vás, abyste si zajistila své bydlení. Poslední možností je soudem nařízený prodej a následné rozdělení výtěžku podle spoluvlastnických podílů. Ráda bych Vám doporučila v případě, že Vás přítel šikanuje, obrátit se na místní policii, případně obvodní úřad - přestupky a nahlásit jeho jednání, které je protiprávní. Zajistíte si tak i důkazy pro případný spor. Máte děti a měla byste se nějak bránit i kvůli nim. Dobré by bylo i navštívit místní OPD - "sociálku", kde Vám také mohou pomoci. Každopádně byt neopouštějte, vytrvejte, byt mu zůstat nemůže, ale bohužel tuto situaci musíte řešit právně.

Odpovídá: právnička týmu AdvoCats